1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
48.1万円/㎡
前年比+16.2%
千葉市若葉区
28.0万円/㎡
前年比-13.5%
ウッドパーク東千葉
千葉県千葉市若葉区高品町
総武本線 / 東千葉駅 徒歩23分
1997年築 / 10階建 / 135戸 / SRC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より0.9%割安
相場
2,110万円
30.0万円/㎡
1,466
1,895
2,325
2,754
AI査定結果
推定相場価格
2,110万円
30.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,895万円〜2,325万円
26.9万円/㎡〜33.0万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月31日
ウッドパーク東千葉
2,090万円（29.7万円/㎡）/ 2階 / 70.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は26.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 2,090万円 | 29.7万円 | 2階 | 70.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/17 | 2,090万円 | 29.7万円 | 1階 | 70.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/14 | 2,090万円 | 29.7万円 | 2階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/11 | 2,190万円 | 31.1万円 | 2階 | 70.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 1,680万円 | 18.8万円 | 1階 | 89.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/17 | 2,190万円 | 31.1万円 | 1階 | 70.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 2,190万円 | 31.2万円 | 2階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 1,050万円 | 14.9万円 | 2階 | 70.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/27 | 2,360万円 | 26.7万円 | 3階 | 88.33㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2024/03/27 | 2,290万円 | 25.9万円 | 3階 | 88.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 2,360万円 | 26.7万円 | 3階 | 88.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/14 | 2,460万円 | 27.9万円 | 3階 | 88.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/10 | 1,580万円 | 23.7万円 | 8階 | 66.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/10 | 1,580万円 | 22.4万円 | 8階 | 70.39㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は30.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | ウッドパーク東千葉 千葉市若葉区高品町 | 東千葉駅23分 | 2,090万円 | 29.7万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 135戸 | SRC |
| 2024/08/29 | エステ・スクエア千葉A棟 千葉市若葉区東寺山町 | 千葉駅17分 | 2,390万円 | 34.0万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1998年 | 88戸 | SRC |
| 2024/02/04 | グランボア千葉ウイングアリーナ 千葉市若葉区東寺山町 | 千葉駅21分 | 2,490万円 | 28.9万円 | 86.07㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 92戸 | RC |
| 2025/07/29 | 日神パレステージ高品公園 千葉市若葉区高品町 | 東千葉駅14分 | 2,400万円 | 33.7万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2001年 | 107戸 | RC |
| 2025/07/29 | リリファ小倉台 千葉市若葉区小倉町 | 小倉台駅8分 | 1,990万円 | 23.7万円 | 84.1㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 91戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で16.2%上昇、千葉市若葉区では13.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は千葉市若葉区の平均と比較して6.1%割高です。
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